Legen Sie neben einem Budget für den tatsächlichen Immobilienpreis auch Geld für die Anschaffungskosten bereit, einschließlich Anwalt, Notar, Steuern und relevanter Gebühren. Servicegebühren wie Anwälte und Übersetzer können je nach Verwendungszweck variieren. Andere offizielle Kosten werden ebenfalls in türkischer Lira festgelegt, und der Betrag in der Währung Ihres Heimatlandes ändert sich entsprechend den jeweiligen Wechselkursen. Die unten aufgeführten Kosten sind also nur ungefähre Kosten, aber im Allgemeinen sollten Sie mit etwa 8,5% arbeiten, um alle Gebühren und Gebühren zu decken. Bitte beachten Sie, dass die Grunderwerbssteuer ab dem 1. Januar 2020 4% beträgt.
Kosten für den Kauf von Immobilien in der Türkei
Anwalt : Die Preise variieren je nachdem, wen Sie wählen. Wenn Sie einen Anwalt finden müssen, der sich mit dem Kauf von Immobilien in der Türkei auskennt, hilft Ihnen diese Liste der britischen Regierung .
Übersetzungsdienste : Einige Übersetzer berechnen stundenweise, während andere ein Set-Paket speziell für Immobilienkäufe anbieten. Bitte beachten Sie, dass Übersetzer in der Türkei offiziell registriert und lizenziert sein müssen. Notariate in jedem Bezirk führen eine Liste mit zugelassenen Übersetzern oder wir können Ihnen einen empfehlen.
Unsere Gebühr : 3% des Kaufpreises
Übertragungsurkundensteuer : Sie beträgt 4%.
Tapu-Registrierung (Eigentumsurkunden) : $100,00
Notargebühren : 350,00 $
DASK-Versicherung : Diese obligatorische Erdbebenversicherung wird zum Zeitpunkt der Unterzeichnung Ihrer Eigentumsurkunde benötigt. Die Kosten hängen von der Quadratmeterzahl Ihres Eigentums ab. DASK für eine 70-Quadratmeter-Wohnung mit zwei Schlafzimmern beträgt etwa 375 Lira im Jahr.
Militärische Kontrollen : Es wird ein formeller Antrag bei der Regierung gestellt, um zu überprüfen, ob sich die Immobilie, die Sie kaufen, nicht innerhalb einer Militärzone befindet und dass Sie als Ausländer innerhalb der gesetzlichen Grenzen der Vermögenswerte sind, die Sie kaufen können. Dies ist nun zum 6. August 2018 für alle ausländischen Investitionen in der Türkei abgeschafft.
Schauen wir uns ein Beispiel an
Nachfolgend sind die einmaligen Kosten für den Erwerb einer Immobilie in der Türkei dargestellt. Die hier aufgeführten Zahlen sind repräsentativ für einen Immobilienverkauf von 100.000 US-Dollar. Alle Zahlen sind in USD angegeben.
Kaufsteuer 4.000
Käufergebühr 3.000
Anwaltsgebühr 1.000
Notargebühr 300
Gas & Strom 200
Insgesamt 8.500 $
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1 : Finanzen organisieren, türkische Hypotheken und Geldwechsel Currency
2 : Kosten für den Kauf einer Immobilie in der Türkei
3 : Die besten Orte, um Immobilien in der Türkei zu kaufen
4 : Beratung bei der Auswahl Ihrer Immobilie und unsere Pflichten
5 : Prozess zum Kauf einer Immobilie in der Türkei
6 : Jährliche Betriebskosten
7 : Umzug in die Türkei, Lebenshaltungskosten und Aufenthalt
8 : Vermietung Ihrer türkischen Immobilie
9 : Erbgesetze und Testamente
