بالإضافة إلى ميزانية للسعر الفعلي للممتلكات ، خصص أموالًا لتكاليف الشراء بما في ذلك المحامي وكاتب العدل والضرائب والرسوم ذات الصلة. يمكن أن تختلف رسوم الخدمة مثل المحامين والمترجمين اعتمادًا على من تختار استخدامه. يتم أيضًا تحديد التكاليف الرسمية الأخرى بالليرة التركية ، وسيتغير المبلغ بعملة بلدك وفقًا لأسعار الصرف في ذلك الوقت. إذن ، ما يلي هو تكاليف تقريبية فقط ولكن بشكل عام ، يجب أن تعمل على 8.5٪ تقريبًا لتغطية جميع الرسوم والتكاليف. يرجى ملاحظة أنه اعتبارًا من 1 يناير 2020 ، تبلغ ضريبة تحويل سند الملكية 4٪.
تكلفة شراء العقارات في تركيا
المحامي : تختلف الأسعار حسب من تختار استخدامه. إذا كنت بحاجة إلى العثور على محامٍ ماهر في شراء العقارات في تركيا ، فستساعدك هذه القائمة من حكومة المملكة المتحدة .
خدمات الترجمة : يتقاضى بعض المترجمين رسومًا بالساعة بينما يقدم البعض الآخر حزمة محددة مخصصة لشراء العقارات. يرجى ملاحظة أن المترجمين في تركيا يجب أن يكونوا مسجلين رسميًا ومرخصين. لدى مكاتب التوثيق في كل منطقة قائمة بالمترجمين المرخصين أو بدلاً من ذلك ، يمكننا التوصية بواحد لك.
رسومنا : 3٪ من سعر الشراء
ضريبة نقل الملكية : 4٪.
التسجيل في الطابو (سندات الملكية) : 100.00 دولار
رسوم كاتب العدل : 350.00 دولار
تأمين DASK : هذا التأمين الإجباري ضد الزلازل مطلوب في وقت التوقيع على سندات الملكية الخاصة بك. تعتمد التكلفة على المتر المربع من الممتلكات الخاصة بك. DASK للشقة المكونة من غرفتي نوم بمساحة 70 مترًا مربعًا تبلغ حوالي 375 ليرة سنويًا.
الشيكات العسكرية : يتم تقديم طلب رسمي إلى الحكومة للتحقق من أن الممتلكات التي تشتريها ليست داخل منطقة عسكرية وأنك كأجنبي ضمن الحدود القانونية للأصول التي يمكنك شراؤها. تم إلغاء هذا الآن لجميع الاستثمارات الأجنبية في تركيا اعتبارًا من 6 أغسطس 2018.
لنلقي نظرة على مثال
يوضح ما يلي التكاليف غير المتكررة لشراء العقارات في تركيا. الأرقام المذكورة هنا تمثل بيع عقار بقيمة 100،000 دولار. جميع الأرقام مقتبسة بالدولار الأمريكي.
ضريبة الشراء 4،000
رسوم المشترين 3،000
أتعاب المحاميين 1،000
رسوم كاتب العدل 300
الغاز والكهرباء 200
إجمالي 8،500 دولار
يمكنك أيضًا قراءة جميع مقالاتنا ذات الصلة أدناه.
1 : تنظيم الشؤون المالية والرهون العقارية التركية وتحويل العملات
2 : تكلفة شراء العقارات في تركيا
3 : أفضل الأماكن لشراء العقارات في تركيا
4 : نصائح حول اختيار الممتلكات الخاصة بك ومسؤولياتنا
5 : عملية شراء العقارات في تركيا
6 : تكاليف التشغيل السنوية
7 : الانتقال إلى تركيا ، تكلفة المعيشة والإقامة
8 : تأجير الممتلكات التركية الخاصة بك
9 : قوانين الإرث والوصايا
