Февраль 2023 г. Изменения в программе получения гражданства Турции
Благодаря простому процессу подачи заявки и низким суммам начальных инвестиций программа получения турецкого гражданства через недвижимость вызывает большой интерес во всем мире. Тем не менее, схема меняется, чтобы соответствовать текущим экономическим условиям и совершенствовать процесс подачи заявок. С 1 февраля 2023 года произошли следующие изменения в схеме инвестирования в недвижимость в Турции.
Обратите внимание, что это всего лишь краткое описание важных изменений. Ранее мы перечисляли полный процесс подачи заявки и требования и опубликуем ссылку ниже для всех, кто рассматривает возможность инвестирования в Схему. Кроме того, мы доступны по телефону и электронной почте, чтобы ответить на все вопросы и помочь людям в процессе подачи заявки. Как полностью зарекомендовавший себя агент по недвижимости, у нас есть офисы во многих частях Турции, включая Стамбул. Итак, также зайдите, чтобы пообщаться с агентом.
Изменения в схеме турецкой недвижимости по инвестиционной схеме
ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ: В Турции действует схема, позволяющая лицам, не состоящим в родстве, приобретать части собственности. Например, застройщик может продать часть собственности четырем людям, которые не связаны между собой и не знают друг друга заранее. Новые правила гласят, что лицо, подающее заявление на получение турецкого гражданства, должно владеть 100% этого имущества.
ПРЕДЫДУЩЕЕ ВЛАДЕНИЕ: Продаваемая недвижимость, которая будет использоваться для подачи заявления на получение гражданства, не может принадлежать иностранцу в течение последних трех лет до продажи. Единственным исключением являются продажи, вытекающие из трудовых договоров.
СВЯЗИ ПОКУПАТЕЛЯ И ПРОДАВЦА: Между покупателем и продавцом недвижимости, купленной для получения гражданства, не должно быть никакой связи.
КОНТРАКТЫ: Заявки, поданные по более чем одному договору купли-продажи или обещанию покупки, не будут приниматься. Требуемые 400 000 долларов США должны быть выплачены до последней даты предварительного договора купли-продажи.
ДОКУМЕНТ О ПОКУПКЕ ИНОСТРАННОЙ ВАЛЮТЫ: Документ о покупке иностранной валюты будет выдан, чтобы подтвердить, что все инвестиции были сделаны, и этот документ должен быть подан в соответствующий отдел земельного кадастра. В документе должны быть указаны имя, фамилия, номер паспорта, иностранный идентификационный номер и сведения о недвижимости, на которую была произведена замена иностранной валюты.
В заявлении должно быть указано, что иностранцы приобрели недвижимость в рамках приобретения турецкого гражданства или в соответствии со статьей 13 Циркуляра о движении капитала. Детали недвижимости должны быть получены через веб-сайт PARSEL SORGU и включают номер участка. Объявленная стоимость не должна иметь других позиций, кроме продажной цены. НДС, комиссионные, налоги и сборы агента по недвижимости не включены.
ДРУГИЕ ВАЖНЫЕ ПРИМЕЧАНИЯ. Другие факторы, препятствующие процессу подачи заявления, включают недостатки в доверенности, гражданстве и подтверждающих документах. Кроме того, если кажется, что нет приверженности или заинтересованности в продаже. Обратите внимание, что заявка будет моментально отклонена без права исправления недостатков. Следовательно, заявление не может быть подано на основе обещания обещания продажи.
Последние мысли
Обратите внимание, что схема получения турецкого гражданства через инвестиции, первоначально представленная еще в 2018 году, в первую очередь ориентирована на недавно построенные объекты в Стамбуле, одобренные правительством Турции. Это все еще так. Мы получаем вопросы о покупке недвижимости в Фетхие, Анталии и Бодруме стоимостью от 400 000 долларов США и выше, которая по-прежнему соответствует требованиям TCIC. Но это невозможно.
Это связано с тем, что стоимость документа о праве собственности на многие прибрежные объекты объявлена как «оценочная стоимость», что означает, что стоимость документа о праве собственности меньше рыночной стоимости из-за низкой декларации. Однако этот традиционный метод по-прежнему применяется при покупке недвижимости на большей части территории Турции и, следовательно, не работает для TCIC. Поэтому будьте осторожны с любым агентом, который предполагает, что это возможно.
Мы рекомендуем клиентам обращаться в независимые органы и к юристам, имеющим квалификацию TCIS, для предоставления подробной информации. Обратите внимание, что некоторые юристы требуют плату за эту информацию от запрашивающих сторон. Пожалуйста, посмотрите наше интервью с нашим директором г-ном Толгой Эртукелем для получения дополнительной информации по этой теме.
Процедура подачи заявления : Пожалуйста, ознакомьтесь с нашей статьей для получения дополнительной информации о турецком гражданстве по схеме инвестирования в недвижимость. Мы отвечаем на вопросы потенциальных заявителей о соответствующей недвижимости, первоначальных условиях, преимуществах получения гражданства Турции и процессе подачи заявки.
Соответствующая требованиям недвижимость : Посмотрите наше портфолио домов на продажу в Стамбуле, подходящих для процесса подачи заявления на получение турецкого гражданства. В правом верхнем углу всех объявлений в разделе «Зачем покупать эту недвижимость» указано, соответствует ли она требованиям. Кроме того, отправьте электронное письмо с вашими требованиями к недвижимости, и мы можем отправить по электронной почте портфолио подходящих домов для продажи.
Аланья
